Производство деталей трубопроводов: фланцы, заглушки, прокладки, переходы, тройники, обечайки, крепеж. «Метизно-фланцевый завод» Промышленный Каталог статей. «Метизно-фланцевый завод»
Каталог статей
Услуги для бизнесаУслуги для бизнеса (420)

   ♦  Грузоперевозки (авто, ж/д, авиа), логистика (30)
   ♦  Консалтинг, информационные, брокерские услуги (130)
   ♦  Промышленная недвижимость (6)
   ♦  Прочие услуги для бизнеса и промышленности (242)
   ♦  Складские услуги, аренда техники (22)

Интересные факты

Фланцы в Омске Фланец воротниковый Ду 4000 DIN 2627, DIN 2628, DIN 2629, DIN 2630, DIN 2631, DIN 2632, DIN 2633, DIN 2634, DIN 2635, DIN 2636, DIN 2637, DIN 2638

Технические статьи
Фланцы жаропрочные. Фланцы в условиях повышенных рабочих температур
Фланцы жаропрочные. Фланцы в условиях повышенных рабочих температур
Коррозия фланцевых соединений. Как обеспечить коррозионную защиту деталей трубопровода!?
Коррозия фланцевых соединений. Как обеспечить коррозионную защиту деталей трубопровода!?
Стальные фланцы под приварку. Монтаж фланцев стальных приварных.
Стальные фланцы под приварку. Монтаж фланцев стальных приварных.
Фланцы литые корпусов арматуры. Материалы для изготовления фланцев литых.
Фланцы литые корпусов арматуры. Материалы для изготовления фланцев литых.
Технологии производства фланцев методом электрошлакового переплава. Литейное производство деталей трубопроводов.
Технологии производства фланцев методом электрошлакового переплава. Литейное производство деталей трубопроводов.
Добавить статью бесплатно Правила Все разделы Статьи

Динамика цен на недвижимость в 2010г.

После резкого снижения уровня деловой активности покупателей на рынке недвижимости в конце 2008 года на фоне влияния глобального экономического кризиса и неуверенности спроса в течение первых трех кварталов 2009 года в конце 2009 года наметилась положительная динамика заключенных сделок купли-продажи объектов, как жилой, так и коммерческой недвижимости. В связи с ростом покупательской активности многие отраслевые специалисты склонны прогнозировать начало нового ажиотажа на рынке недвижимости, который уже достиг своего ценового дна, и вследствие которого неизбежен рост цен, в первую очередь, на жилье и объекты промышленной недвижимости.

После резкого снижения уровня деловой активности покупателей на рынке недвижимости в конце 2008 года на фоне влияния глобального экономического кризиса и неуверенности спроса в течение первых трех кварталов 2009 года в конце 2009 года наметилась положительная динамика заключенных сделок купли-продажи объектов, как жилой, так и коммерческой недвижимости. В связи с ростом покупательской активности многие отраслевые специалисты склонны прогнозировать начало нового ажиотажа на рынке недвижимости, который уже достиг своего ценового дна, и вследствие которого неизбежен рост цен, в первую очередь, на жилье.

Однако не все эксперты придерживаются такой точки зрения. По мнению ряда аналитиков, восстановление рынка недвижимости может складываться не столь благоприятно под воздействием определенных факторов.

Логика, которую можно охарактеризовать как «продавцы оказались терпеливее покупателей», основанная на мнении, что покупатели, решив, что рынок достиг своего ценового дна, начали приобретать объекты недвижимости, тем самым реализуя отложенный спрос, справедлива лишь отчасти. При оценке рыночной динамики следует учитывать тот факт, что большая часть сделок осуществлялась на вторичном рынке, особенностью которых является протяженность во времени сроком до двух-трех месяцев. Таким образом говорить о том, что декабрь 2009 года – начало нового резкого подъема неверно. Более правильно рассматривать этот подъем как следствие решения покупателей приобретать недвижимость по сложившимся и стабилизировавшимся на этот момент ценам. Одновременно с решением покупателей продавцы также пришли к выводу о возможности продажи своих объектов по актуальным ценам, и на фоне подобного взаимопонимания количество регистрируемых сделок начало возрастать.

Прогнозы о начале новой волны потребительского спроса, которая приведет к существенному росту цены на недвижимость, выглядят слишком оптимистичными. При сравнении динамики объемов купли-продажи жилья за последние три года становится очевидно, что рост показателей не является стремлением к установлению новых рекордов и достижению пиковых значений. Рост в декабре 2009 года можно расценивать лишь как попытку выхода рынка из состояния комы, в которое он погрузился под влиянием кризисных событий в экономике, на уровень, соответствующий среднестатистическим значениям. Уровень сделок, совершенных в декабре 2009 года, как раз располагается между падением в декабре 2008 года и пиковыми значениями в декабре 2007 года.

Однозначно можно говорить лишь о том, что конец 2009 года – начало 2010 года характеризуется некоторой активизацией покупательского спроса и ростом регистрируемых сделок, но даже до достижения ранее существовавших максимумов еще слишком далеко – рынок жилой недвижимости просто выходит из состояния спячки на среднестатистический уровень. Соответственно ожидания начала очередной волны ажиотажного спроса с неизбежным ростом цен вряд ли являются оправданными – слишком мал позитивный период, учитываемый при формировании положительного прогноза, и экономические условия, включая уровень платежеспособности большей части населения, оставляют желать лучшего.

С другой стороны, отрицание возобновления основных процессов на рынке недвижимости также невозможно. Потребность населения в жилье остается неудовлетворенной, и не обращая внимания на кризис многие люди ищут возможность улучшения своих жилищных условий. При делении покупателей на реальных и инвестиционных следует отметить, что уровень платежеспособности реальных покупателей гораздо более низкий. В первую очередь это касается регионов, но имеет отношение и к Москве, и к Санкт-Петербургу.

В заключение этой статьи прогноз: на протяжении 2010 года будет увеличиваться объемы реализуемого жилья, но цены при этом существенно расти не будут. Лишь при таком ходе возможно эффективное восстановление отечественного рынка недвижимости и смежных отраслей.

Источник: http://www.all-nedvizh.ru/
Категории:

Дата размещения статьи: 3 марта 2010

Просмотров: 1052


Написать письмо автору этой статьи (не забудьте указать в сообщении Ваши контактные данные)
Код защиты*         
 
Новые статьи статьи
RSS 2.0
Вентиляция в сварочном цеху
Авансовый отчет
Эксплуатация тяговых батарей
Выбор линолеума
Выбор хостинга
Наша продукцияПродукция компании «Метизно-фланцевый завод»

    Фланцы
    Крепеж
    Гайки
    Болты
    Шпильки
    Заглушки
    Прокладки
    Переходы
    Тройники

Интересный факт

ФЛАНЦЫ ОМСК ИНЖЕНЕРНЫЙ СОЮЗ ФЛАНЦЕВЫЙ ЗАВОД –фланцы стальные Наибольшее избыточное давление в МПа, которое обеспечивает длительную работу арматуры и соединительных частей при рабочей температуре называют рабочее давление и обозначают - Рр. Номинальное или условное давление обозначается Py или PN, оно отличается от рабочего тем, что определяется как избыточное наибольшее давление при фиксированной температуре, равной 20 градусов Цельсия. Информация об условном давлении приводится производителем в техническом паспорте на изделие. ГОСТ 356-80 определяет ряды рабочих и условных давлений для арматуры и деталей трубопроводов.

Рейтинг@Mail.ru
Компания «Метизно-фланцевый завод». Производство деталей трубопроводов.
т. +7 (3812) 777-072, 777-673, 778-180, 778-010, 595-782, 485-434.
фланцы стальные


Разработка сайта: Дроздов Максим.
Copyright © 2003-2011 Компания «Метизно-фланцевый завод», Пользовательское соглашение.
Использование, копирование, тиражирование материалов сайта
разрешается только при наличии ссылки:
фланцы, http://www.12821-80.ru/.