Выбор надежного застройщика. Оценка и особенносити

Статья в промышленном каталоге статей.

Дата: 27.12.2014
В начале 90-х годов процесс покупки жилой недвижимости походил на действия начинающего бизнесмена. Ведь инвестиции которые вкладываются могут не дать положительный экономический эффект. В те времена любое несоблюдение принятых обязательств приводило к скандалу. Например, когда солидные компании исчезали с деньгами клиентов. При этом дома оставались недостроенным. Были ситуации, когда дома строились в совершенно в другом районе города - в непрестижном. При этом собрав деньги у нескольких тысяч дольщиков. Постепенно государство смогло урегулировать данную ситуацию. В 2005 году был принят закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» процесс покупки жилой площади стал гораздо менее хлопотным и рискованным. Однако риски при покупке новостроек в Подмосковье и не только, еще не построенного жилья остались.
Профиль в каске 

Случаи ненадлежащего отношения строительной компании все еще имеет место. Очень много примеров и сейчас, когда застройщик активно ведет строительство, а потом отказывается выполнять свои обязательства перед дольщиками. Очень часто компании объясняют это тем что
возникаю непредвиденные финансовыми нюансы при строительстве того либо иного дома.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации для дольщиков необходимо выяснить следующее: как долго застройщик работает; есть ли у него опыт; какова организационно-правовая форма компании.
 

Со стажем работы все очень просто: у многих надежных строительных компаний есть собственные сайты. Также очень часто подробная информация об объектах присутствует в СМИ. Также немаловажно узнать, над какими объектами она работает на данный момент и над каким планирует. Наличие долгосрочного перспективного плана - это индикатор состоятельности и серьезности застройщика. Если дом, в котором вы хотите купить квартиру не первый и не последний ее объект, то компания-застройщик вселяет серьезность и стабильность. 
Также нужно изучить пакет документов на возводимую новостройку. Обычно в него входит не слишком много документации. В данных документах имеются копии распорядительного акта властей города о выделении участка под
застройку. Необходимо также изучить договор об аренде земельного участка.
Покупка квартиры в новостройке представляет собой наиболее трудоемкий процесс в отличие от приобретения иного недвижимого имущества. Ведь покупая квартиру в долевое строительство, вы даже не увидите фундамента возводимого дома. По факту завершения строительства большинство квартир будут уже в собственности их владельцев. Поэтому клиент строительной компании, который покупает квартиру в рамках долевого строительства в новостройке всегда рискует. 
Просмотров: 833
Поделиться:
Написать письмо автору этой статьи

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных согласно Федеральному закону № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г и политике по обработке персональных данных.
На этой форме установлена проверка reCAPTCHA для защиты пользователей от автоматических рассылок роботами. Отправляя эту форму, вы подтверждаете Политику конфиденциальности и Условия использования Google.

Интересный факт

 Все фланцы, кроме типа 21, должны маркироваться следующим образом: - товарный знак завода-изготовителя; - номинальный диаметр; - номинальное давление; - номер типа фланца; - номер размерного ряда (1 или 2); - исполнение уплотнительной поверхно­сти, согласно рис. 2; - марка материала фланца; - группа контроля, согласно табл. 16. Пример маркировки стального приварноговстык фланца DN 50 на PN 10, типа 11, ряда 1 ис­полнения М из стали 25 по IV группе контроля: Для фланцев с группой контроля V допол­нительно маркируется заводской номер.