Перспективы и динамика малоэтажного строительства

Малоэтажное строительство, определенно, очень перспективное направление современного рынка недвижимости. Большинство людей по всему миру уже давно отдали ему свое предпочтение. Развитие этого направления является быстрым и недорогим способом ведения строительства, которое используя технологию быстрого возведения, предоставляет рынку недвижимости комфортное и недорогое жилье. 

Быстровозводимые дома являются инновационным продуктом, использующим уникальную технологию сборки, которая применяется в совокупности с экологически-безопасными материалами и проводится в минимальные сроки. Гарантируя при этом возведенному жилью, за минимальные средства, качество и долговечность.

Все быстровозводимые дома собираются при помощи простого набора инструментов, в который входит шуруповерт, уровень, отвес и рулетка. Дома данного типа заслужили высокую оценку всех регионов России своей комфортной эксплуатацией, которая рассчитана на температурный режим от -35 до +40 С. Конкурируя тем самым по теплосохранности, может конкурировать с газобетоном и деревянным брусом. 

Такие дома просты в монтаже, для этого не потребуются специальные подъемные механизмы или профессиональные навыки. Для сборки конструкции достаточно 2-3 человек. Обшивка дома, внутренняя и наружная отделки осуществляются после установки каркаса, которая проводится по вкусу будущего владельца, используя разнообразные кровельные и фасадные материалы. Планировка в этом случае будет зависеть только от собственника, его желания и возможностей.

Высокая степень надежности строений гарантируется стабильностью размеров, не подверженных влиянию влажностных, температурных и биологических воздействий. Благодаря чему такие дома не поддаются усадке, поэтому выполнять внутреннюю отделку и делать установку окон и дверей в них можно сразу.

Эта особенность и применение энергосберегающих материалов позволила применять данную технологию жителям  средних и северных широт. Именно она дала возможность использовать подобное строительство домов в Сургуте, и помогла решить не только проблему жилья, но и проблему его качества и доступности.

В основе строительства находится теплоизоляционная сэндвич – панель, которая используется практически во всех элементах дома. Состоит она из пенополистирола и двух направляющих стружечных плит. И представляет собой монолитную конструкцию, полученную в результате склеивания всех компонентов под высоким давлением.

Сравним: Молодая семья, покупая по ипотеке однокомнатную квартиру на 15 лет. Под 5% и площадью 50 м.кв. (черновой отделкой) в г. Сургуте. Должна внести первоначальный взнос в размере 30%. Примерно это составит до 700 000 рублей, и квартира в результате стоимостью со всеми процентами будет стоить 2 200 000. По сумме выйдет более 3000000 рублей. В то время как строительство собственного дома площадью 70 кв.м. с чистовой отделкой обойдется не более чем 1 200 000.

Принимая во внимание тот факт, что в доме при этом будет горячая и холодная вода, водоснабжение, тепло, электричество и другие, необходимые для комфортного проживания структуры. Может быть, первоначальный взнос использовать на свой дом? 

Технологии, применяемые для ведения малоэтажного строительства

В настоящее время имеется несколько технологий, которые позволяют строить малоэтажные быстровозводимые дома эконом класса.

1. Каркасные технологии, основанные на деревянных конструкциях. Строительство дома по этой технологии занимает, как правило, от 4 до 8 недель. Каркасная технология адаптирована к любому архитектурному стилю, любым размерам и формам, разным климатическим условиям. Дома, построенные с ее помощью долговечны, безопасны, прочны, энергоэффективны, экологичны и экономичны. По пожаропрочным показателям превосходят конструкции, выполненные на основе других материалов. Главное преимущество этой технологии заключается в том, что большую часть строительных материалов можно закупать на местных рынках. 

2. Каркасные технологии, основанные на металлических конструкциях. Строительство дома по этой технологии аналогично ранее описанному. Здесь можно отметить, что скорость строительных работ по сравнению с возведением домов из блоков или кирпича возрастает в 6-10 раз. Главное преимущество этой технологии заключается в том, что стальной оцинкованный профиль, который применяется в изготовлении конструкции, имеет антикоррозийные свойства. 

3. Технологии, использующие для возведения домов ячеистый бетон. Разновидностью этого бетона являются газобетон и пенобетон. Ячеистый бетон является искусственным каменным материалом основой, для которого является минеральное вяжущее вещество с распределенными в нем равномерно порами. Сотни тысяч мелких ячеек, заполненных воздухом, делают материал легким и наделяют чрезвычайным теплоизоляционным свойством. Дома построенные по этой технологии имея сравнительно небольшую толщину стен, обладают более высокими свойствами теплозащиты и звукоизоляции. И это является главным преимуществом этой технологии. 

Ячеистый бетон и каркасные конструкции являются универсальным строительным материалом, который можно использовать не только на различных стадиях строительства, но и для ре новации и модернизации зданий.

Также материалы, применяемые в малоэтажном строительстве можно использовать и в возведении различных типов зданий: для спортивных и зрелищных сооружений, коттеджных поселков, многоэтажного жилищного строительства, объектов инфраструктуры и зданий промышленного назначения.