Оформление согласования на остекление балкона

Современные архитекторы сильно озабочены внешним видом зданий, поэтому напоминают, что осуществление остекления лоджий и балконов в большинстве случаев возможно только по согласованию с государственными органами.
Это касается любых объектов недвижимости, где остекление балкона не было произведено изначально. Установка светопрозрачной конструкции на лоджии будет признана как изменение фасада здания. Кроме того, теплое остекление лоджий несколько увеличивает нагрузку на ограждающие конструкции. Чаще всего одной установкой остекления дело не заканчивается, и жильцы начинают обустраивать балкон, утеплять его. Это повышает нагрузку на перекрытия и изменяет условия эксплуатации здания.
Строители отмечают, что остекление можно доверять только профессионалам. Некачественно выполненные работы приводят к уменьшению освещенности балкона и комнаты. Если в остеклении допущены конструктивные ошибки, то оно становится опасным для окружающих и не считается надежным. Согласование работ ведут в соответствии с Постановлениями Правительства.
Законодательством определено, что заявитель должен получить в БТИ технический паспорт на объект недвижимости, обзавестись техническим заключением о возможности остекления лоджии или балкона, представить в государственные органы подготовленный специалистами проект остекления. Документация согласуется с управляющей компанией, СЭС и государственным пожарным надзором, после чего заявку отправляют в городской комитет по архитектуре.
Когда все согласования будут получены, потребитель сможет начать ремонт балкона или лоджии. Многие люди не понимают, что процедура согласования проекта является очень сложной и трудоемкой. Процедура потребует больших денежных вложений. На составление технического заключения и проекта будущего остекления семья отдаст примерно 15-30 тысяч рублей, а еще 20-40 тысяч рублей на заверение копий документов у нотариуса и оплату услуг БТИ. Строители рекомендуют заложить в бюджет еще около 5 тысяч рублей.
По действующим пожарным нормам невозможно согласовать облицовку балкона или лоджии деревянной вагонкой, поскольку лоджии и балконы выступают в качестве путей эвакуации и должны быть безопасными. Если объект недвижимости остеклен в едином стиле, то изменить что-либо на балконе или лоджии не получится: специалисты постараются сохранить единый архитектурный стиль.