Аренда – как изменился рынок

Статья в промышленном каталоге статей.

Дата: 17.06.2011
На вопросы о тенденциях на современном рынке аренды недвижимости в городе Москве и Подмосковье отвечает Марина Ивановна ДУБКОВА, эксперт отдела аренды жилья Группы Компаний МГСН – Московской Городской Специальной Службы Недвижимости: «Нанимательная» арифметика в аренде: что с ценами?

На вопросы о тенденциях на современном рынке аренды недвижимости в городе Москве и Подмосковье отвечает Марина Ивановна ДУБКОВА, эксперт отдела аренды жилья Группы Компаний МГСН – Московской Городской Специальной Службы Недвижимости:

«Нанимательная» арифметика в аренде: что с ценами?

Анализ ситуации на современном рынке аренды за последние несколько месяцев этого года показывает, что цены на аренду городских квартир существенно повысились с самой середины августа, и это особенно сильно отразилось на жилье «экономического» класса. Ведь элитные квартиры сейчас дешевеют. Так, для сравнения, если еще в месяце июне – июле можно было снять простую 1-комнатную квартиру примерно за 600$, то к месяцу августу цена повысилась почти до 700$, а в данный момент времени простую 1- комнатную квартиру было трудно найти и за 750$... Соответственно, общая цена за 2-комнатную квартиру в итоге составляет сегодня от 800$ и даже выше.

Однако такая стоимость аренды жилья характерна только для городских квартир, находящихся в отдаленных районах города Москвы, что же касается центра, то общая стоимость ежемесячной арендной платы жилья (а она зависит от качества городской квартиры, мебели, а также удаленности от метро и прочего) не имеет границ.

Говоря об самых основных тенденциях и особенностях сегодняшнего рынка качественной аренды жилья города Москвы, также можно будет отметить, что в последнее время наблюдается заметный дефицит квартир примерно до 1000$, и клиентов или покупателей, которые хотели бы снять такую городскую квартиру, гораздо больше, чем предлагается на любом рынке недвижимости. Однако в месяце январе ситуация, как правило, заметно меняется - квартир появится гораздо больше, а клиентов становится даже меньше, и, соответственно, общий баланс между предложением и спросом сейчас восстанавливается, поэтому элитные квартиры в Москве сейчас самые рентабельные.

Стремясь хоть немного сократить свои денежные расходы, при выборе своего места жительства, наниматели, теперь наряду со спальными районами нашей столицы, рассматривают также и ближайшее Подмосковье, надеясь теперь на более умеренные арендные ставки. Но ведь сегодня их надежды зачастую никак не оправдываются, так как цена аренды городских квартир в Подмосковье (Химки, а также Королев, Люберцы и другие районы современного Подмосковья) увеличилась и почти вплотную приблизилась к московской.

Но вместе с заметно подросшими ценами расширился также и выбор жилья в современном Подмосковье - число сдаваемых городских квартир в Московской области, особенно в качественных новостройках, сильно выросло, и в этом смысле современный рынок аренды в Подмосковье сегодня для многих потенциальных нанимателей является действительно более перспективным, чем обычный столичный.

Просмотров: 1147
Поделиться:
Написать письмо автору этой статьи

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных согласно Федеральному закону № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г и политике по обработке персональных данных.
На этой форме установлена проверка reCAPTCHA для защиты пользователей от автоматических рассылок роботами. Отправляя эту форму, вы подтверждаете Политику конфиденциальности и Условия использования Google.

Интересный факт

ФЛАНЦЫ ОМСК ИНЖЕНЕРНЫЙ СОЮЗ ФЛАНЦЕВЫЙ ЗАВОД –фланцы стальные Наибольшее избыточное давление в МПа, которое обеспечивает длительную работу арматуры и соединительных частей при рабочей температуре называют рабочее давление и обозначают - Рр. Номинальное или условное давление обозначается Py или PN, оно отличается от рабочего тем, что определяется как избыточное наибольшее давление при фиксированной температуре, равной 20 градусов Цельсия. Информация об условном давлении приводится производителем в техническом паспорте на изделие. ГОСТ 356-80 определяет ряды рабочих и условных давлений для арматуры и деталей трубопроводов.