Инженерные коммуникации в квартире. Подводные камни

Статья в промышленном каталоге статей.

Дата: 16.03.2011
Каждый покупатель недвижимости преследует единственную цель – купить полноценное жилье.

Чтобы уберечься от ненужных проблем, нужно еще до покупки обратить внимание на состояние инженерных систем. Вопрос жилья достаточно сложный для большинства проживающих в Москве граждан и их семей. Поиск недвижимости, как правило, наталкивает на размышления о скорейшем его приобретении, поскольку цены и не думают снижаться. Агентства недвижимости предлагают множество вариантов, которые заслуживают внимания, но есть и такие, что настораживают потенциальных покупателей. Например, перенесенные самовольно стояки горячего и холодного водоснабжения, присоединенные балконы и лоджии, отапливаемые с помощью центрального отопления. Возможно, причина кроется в изменении инженерных систем. Как правило, разрешения на подобные перепланировки у продавцов отсутствуют.

Подыскивая дешевые квартиры в Москве, следует быть готовым к таким неожиданным подводным камням. Владельцы заманивают покупателей скидкой, которая, по их мнению, перекрывает возможные неудобства от таких самостоятельных переделок. Но это только на первый взгляд.

Во-первых, основной вопрос – качество самовольно замененных трубопроводов, фланцев и тройников, а также уровень квалификации мастеров, выполнявших подобную замену. Следует понимать, что замена всех инженерных коммуникаций с согласованием разрешительных документов может влететь «в копеечку». Причем суммы, сэкономленной при покупке, может и не хватить для ликвидации самовольных перепланировок и замену трубопроводов.

Согласитесь, что если бы предвидеть подобные расходы еще до оформления сделки купли-продажи квартиры, то наверняка покупатель отказался бы от такого варианта. И на вопрос: «А что вас не устраивает в квартире?» можно ответить: «Я ищу квартиру для своей семьи, а не проблемы для семейного бюджета».

Но и при покупке стандартной квартиры, лишенной вмешательства в инженерные сети предыдущих владельцев, новым собственникам все же придется заменить старые стояки и трубопроводы. Поскольку через несколько лет могут возникнуть проблемы, влекущие за собой дорогостоящие затраты. Лучше сразу купить качественные материалы, а также с помощью друзей и знакомых выбрать хорошего подрядчика, зарекомендовавшего себя на выполнении сантехнических работ. Конечно, такой подрядчик должен иметь все документы для выполнения работ по подобному договору. Выбирайте работников внимательно, ведь ответственность перед вашими соседями будете нести вы, вряд ли вы сможете потом доказать неквалифицированному сантехнику, что он должен оплатить ремонт соседям.

Ссылка: http://baza.sob.ru/
Просмотров: 946
Поделиться:
Написать письмо автору этой статьи

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных согласно Федеральному закону № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г и политике по обработке персональных данных.
На этой форме установлена проверка reCAPTCHA для защиты пользователей от автоматических рассылок роботами. Отправляя эту форму, вы подтверждаете Политику конфиденциальности и Условия использования Google.

Интересный факт

 Размеры стальных фланцев приварных встык (тип 11) приведены в табл Ряд 1 — предпочтительный.