Инвестиции в недвижимость

Статья в промышленном каталоге статей.

Дата: 21.12.2010
Влияние мирового кризиса на рынок недвижимости в мире и в Испании в частности. Обзор изменения процедуры покупки недвижимости в Испании

Мировой кризис пронесся разрушительным цунами по экономикам целых стран, отразившись негативно и на бюджетах частных лиц. Но не все восприняли кризис, как упадническое время. Некоторые рассмотрели те возможности. Которые открыл новый этап.

Снижение доходов и нестабильность привели к тому, что спрос на товары не первой необходимости упал. Это задело и недвижимость Испании. А так как предложение осталось неизменным или выросло, то цены под влиянием экономического закона находятся на стадии корректировки. В качестве доказательства можно отметить тот факт, что цены на рынке вторичной недвижимости упали на 12% за год, аренда стоит на 10% дешевле. Это обусловило то, что заграничные покупатели рассматривают Испанию как один из самых благоприятных регионов для инвестирования средств в недвижимость.

На недвижимость в Испании цены колеблются от 10 000 евро до бесконечности. Самым дешевым считается жилье типа однокомнатной квартиры – студия, но без выделенной кухни, как привыкли наши соотечественники. Дорогим жильем считаются виллы, минимальная цена на которые составляет 500 000 евро. Если вилла создается по индивидуальному проекту, то цена ее не ограничивается и может достигать нескольких миллионов.

Для того, чтобы выбрать подходящий вариант лучше не рассчитывать на добросовестность продавцов и не знакомиться с вариантами удаленно. Лучше всего отправиться непосредственно в Испанию и на месте определиться с подходящим вариантом. На сегодняшний день в Испанию летают чартерные рейсы практически по всем направлениям. Касательно направления необходимо определиться, что больше в Испании вас привлекает: южное побережье или культурные центры. Элитная недвижимость в Испании распространена повсеместно, но в южной части страны она будет стоить на порядок меньше, чем аналогичная, например, в Коста-Браве.

После того, как вариант утвержден, во избежание мошеннической сделки, необходимо проверить возможность законной купли дома. То есть необходимо проверить наличие или отсутствие задолженности перед банками и налоговыми органами. Важно получить документы, которые подтверждают законность постройки, соответствие всем нормам и стандартам Испании. Только после этого можно заключать договор резервирования и вносить залог. Как величина залога не превышает 5% от стоимости недвижимости. При оформлении сделки лучше иметь собственного юриста, который проследит за правильностью сделки.

Просмотров: 702
Поделиться:
Написать письмо автору этой статьи

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных согласно Федеральному закону № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г и политике по обработке персональных данных.
На этой форме установлена проверка reCAPTCHA для защиты пользователей от автоматических рассылок роботами. Отправляя эту форму, вы подтверждаете Политику конфиденциальности и Условия использования Google.

Интересный факт

Фланец Ду65 Ру16 (DN65 PN16) – Стальной приварной фланец Ду65 Ру16 (диаметр условного прохода 65мм, максимальное рабочее давление 16 кг/см2 (1,6Мпа) изготавливается в виде кольца из углеродистой стали по ГОСТ 12820-80 с технологическими крепёжными отверстиями под болты, либо шпильки резьбовые.