Перспективы рынка малоэтажного строительства

Статья в промышленном каталоге статей.

Дата: 02.06.2010
Рынок малоэтажного строительства в России, на сегодняшний день является самым перспективным направлением развития строительной отрасли.

На сегодняшний день, по мнению многих экспертов, именно малоэтажное строительство является приоритетным направлением, поскольку по итогам последних лет доля этого сегмента рынка, по сравнению с данными двадцатилетней давности, показало прирост 37%. Эксперты утверждают, что к 2015 – 2020 году объемы малоэтажного строительства должны составить не менее 70% от общей доли. Для того, чтобы данные планы воплотились в жизнь, нужно строить около одного миллиона домов в индивидуальном секторе, каждый год, или по площади около ста пятидесяти квадратных метров, ежегодно.

Чтобы это осуществить, российским производственникам необходимо увеличить долю выпуска строительных материалов, как минимум в полтора раза. Согласно задаче президента России о малоэтажном строительстве, производство строительных материалов необходимо обосновывать, учитывая потребности региональных рынков, максимально используя местные ресурсы. И, в первую очередь, это направленно на обеспечение снижения массы строящихся зданий, высокого энергосбережения в процессе их эксплуатации, экологическую безопасность, снижение себестоимости, и обеспечения комфортных условий для проживания.

Благодаря использованию газосиликатных блоков, пеноблоков и газобетона эти показатели позволяют добиться скорейшего выполнения поставленных, перед малоэтажным строительством, задач. Кроме того, применение современных блочных конструкций позволяет значительно сократить сроки возведения домов. Современные технологии позволяют, этап возведения каркаса загородного дома или коттеджа, сократить от месяца до 5 -6 дней. Вполне естественно, что индивидуальная застройка нуждается в серьезных инвестициях со стороны государства, в разработке и освоении новых территорий, создании инженерной и транспортной инфраструктуры.

По показаниям исследований, себестоимость квадратного метра в малоэтажном строительстве, только 25% составляет себестоимость дома. Не менее 15% уходит на отделку помещений, и по 30% приходится на территориальное планирование, стоимость земли и подключение всех необходимых коммуникаций. С использованием современных газобетонов, средняя стоимость по России, за 1 кв.м. составляет примерно 12 тысяч рублей. Если разумно рассчитать вопрос подключения коммуникаций и отделку, дотации государства на земельное пользование, то себестоимость может составить 17 тысяч за квадратный метр.

Немалый интерес вызывают технологии строительства каркасно-панельных домов из современных материалов, таких как газо- и пенобетон, что обеспечивает им очень высокие теплоэффективные экологические качества, и в условия российского климата, являются особо востребованными. Например, в Канаде около 98% зданий в малоэтажном секторе спроектированы и построены именно по каркасным технологиям, а климатические условия России и Канады, можно поставить на один уровень.

Многими экспертами отмечен тот факт, что региональная сепаратизация и монополизация могут вызвать нежелательные последствия, привести к росту стоимости стройматериалов, что вызовет уменьшение объемов строительства, а также значительному росту цен. По их утверждениям, уход с рынка строительных организаций среднего и малого бизнеса вызовет искусственно созданную безработицу. Поэтому, предложения аналитиков строительного рынка, звучат однозначно. Необходимы строительно-ремонтные организации, которые строго нацелены на малоэтажное строительство, с применением материалов, изготовленных в регионах. Для того, чтобы подобные организации работали быстро и качественно требования к ним должны быть немного упрощены. Например, сокращен перечень работ, снижены размеры обязательных взносов, в компенсационный и другие фонды.

Просмотров: 985
Поделиться:
Написать письмо автору этой статьи

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных согласно Федеральному закону № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г и политике по обработке персональных данных.
На этой форме установлена проверка reCAPTCHA для защиты пользователей от автоматических рассылок роботами. Отправляя эту форму, вы подтверждаете Политику конфиденциальности и Условия использования Google.

Интересный факт

Для фланцев из углеродистой стали. Фланцы на условное давление 40 кгс/см2 и выше могут быть изготовлены из легированной стали и применены на трубопроводах с температурой транспортируемого продукта до 530° С.