Строительство и ремонт, как правильно составить смету

Строительство и ремонт – это сложные технологические процессы, которые состоят из множества фаз, как на этапе самого производства, так и на подготовительной стадии. Составление смет в строительстве и сметы на ремонт является одной из главнейшей подготовительной задачей. От правильности и точности смет зависят практически все дальнейшие действия. В условиях жестких рамок, которые устанавливает конкуренция на рынке строительно-монтажных работ, скорость составления строительных смет также является очень важным показателем. Учитывая все требования к сметам, нельзя полагаться в таком деле на фирмы, у которых нет значительного опыта в этой работе. 
Основные профессиональные навыки, которыми должны обладать специалисты по составлению смет, можно объединить в несколько разделов:

1) Учитывая сложность и неординарность некоторых проектных решений, которые применяются сейчас в строительстве, сметы должны четко согласовываться с этими решениями. Некорректное составление сметы может привести к тому, что будет неверно рассчитан размер финансовых вложений в строительство, расходов на покупку материала и оборудования и т.д., а это в свою очередь может привести к остановке стройки из-за нехватки финансовых средств.

2) Специалист должен обладать навыками обработки большого объема информации. Согласитесь, что составить смету на загородный дом и на небоскреб совершенно различные по охвату задачи.

3) Очень серьезной проблемой является неумение отделов по составлению смет защищать и согласовывать сметную документацию в специализированных проектных организациях.

4) Важным является и умение работать с базами ТСН, ТЕР-2001, МТСН 81-98, ФЕР-2001 и составлять справки формы КС-2 и КС-3.

5) Некоторые заказчики, получив смету строительства, обращаются в сторонние организации для окончательной проверки и возможной могли анализировать уже составленные сметы, а при необходимости и проводить оптимизацию смет.

6) Требования к оформлению сметной документации часто меняются, поэтому специалисты всегда должны быть в курсе всех изменений и оперативно использовать это в работе.

Компьютеризация всех процессов не могла не затронуть и составление смет. Были разработаны программы, которые могут автоматически составлять строительные сметы. Правильность результаты работы такой программы многие ставят под вопрос, т.к. эти программы часто не учитывают изменения требований к сметам. Считается, что более точные сметы получаются при составлении их человеком.

 Автор:  Мищенко Николай ООО "НПЦ Опора"