Что делать, если течет крыша?

Вы уже привыкли, что после каждого дождя вам нужно бежать на чердак и подставлять емкости для сбора протекающей сквозь давно поврежденную крышу воды. После дождя емкости необходимо освобождать и сливать собранную воду в канализацию.

Продолжается это много лет, вы пишите письма в ЖЭК, они отписываются, ссылаются на отсутствие денег на ремонт крыши в вашем доме. Но в один момент все резко изменяется. Вы уехали в служебную командировку, а жене позвонила ее мать, у нее больное сердце, и она попросила вашу жену купить продукты и завезти ей.

Живет она на другом конце города. А тут начался ливень. Вы приезжаете домой, уставший, голодный и в плохом настроении, а тут новость. Во время дождя вас основательно залило. Вашему терпению пришел конец.

Вы садитесь за стол. Берете бумагу и ручку и начинаете формулировать свои претензии. Затем набираете телефон известной в городе фирмы, у которой есть лицензия на проведение оценочных работ и строительная лицензия с правом осуществления сметных работ, и приглашаете ее к себе. Вам необходима оценка ущерба квартиры.

Для проведения всех необходимых мероприятий вы должны заключить договор со специализированной компанией, которая выполняет подобные экспертизы. При заключении договора следует поинтересоваться, есть ли у этой фирмы лицензия на проведение оценочных работ и будет ли принимать участие в работе комиссии специалист с лицензией на строительные работы, в которой есть отметка о его праве заниматься составлением сметной документации.

Сотрудники компании письменно уведомят виновника залива, скорее всего это будет ЖЭК, за три рабочих дня до момента проведения экспертизы. Телеграмма или письмо будет с уведомлением о вручении.

Представители ЖЭКа (ДЭЗа) должны обязательно присутствовать и внести свое мнение в заключение специалиста, которое будет подготовлено по результатам работы комиссии. Потом они не смогут возражать, что в вашей квартире от воды с крыши пострадал старинный паркет и дорогостоящая старинная мебель из карельской березы, оставшаяся вам в наследство от родителей.

Когда будет завершена оценка залива квартиры и вы получите на руки заключение специалиста с обязательной печатью организации, которая заключила с вами договор, можно обращаться в суд. ЖЭК без решения суда выплачивать деньги не будет. Для него такое решение и есть основание для проведения компенсационных выплат. Суд установит порядок и срок выплат и укажет в своем решении о необходимости проведения ремонта кровли.