Инженерные сети предназначены для того, чтобы создать комфортную среду обитания, поэтому от функционального назначения здания зависит проект сетей и коммуникаций.
Любое современное сооружение должно иметь качественную систему жизнеобеспечения для нормальной деятельности и
жизни людей. Электрические сети, системы отопления, вентиляции, водоснабжения, а также кондиционирования и многие другие инженерные коммуникации должны присутствовать во всех строениях жилого и общественного назначения. Инженерные сети предназначены для того, чтобы создать комфортную среду обитания, поэтому от функционального назначения здания зависит проект сетей и коммуникаций. Кроме стандартных необходимостей, таких как водоснабжение, отопление, электричество, вентиляция, в спектр возможных систем для создания комфорта могут входить кондиционирование, охранные системы, доступ в Интернет и многие другие. В первую очередь, проектирование инженерных систем в зависимости от функционального назначения здания должно учитывать такие факторы, как создание оптимально необходимого набора удобств, а также обеспечить экономическую рентабельность здания. Второй фактор - экономический, он обусловлен возможностью возврата инвестиций, потраченных на внедрение систем жизнеобеспечения и исходя из экономии энергоресурсов в случае установки энергосберегающего оборудования и технологий. Именно экономический фактор приносит немало сложностей в проектировании инженерных сетей первой важности, таких как водоснабжение и отопление. Кондиционирование, электрические системы, охрана и многие другие удобства как правило окупаются достаточно быстро, их монтаж не требует значительных затрат, а технологии энергосбережения и оптимизации рабочих параметров постоянно совершенствуются. Однако с системами водоснабжения и отопления дело обстоит несколько другим образом. Внедрение нового оборудования для систем водоснабжения происходит значительно медленнее, чем любых других технологических решений. Это связано с тем, что расчет мощностей насосов для водоснабжения и отопления, проектирование трубопроводов, а также многие другие нюансы очень сложны и индивидуальны в зависимости от архитектурного проекта здания. Кроме того, использование насосов традиционно связано с достижениями отечественного машиностроения, которое не отличается высокими требованиями к энергосбережению. Впрочем, на сегодняшний день проблема экономии электроэнергии может успешно решаться при помощи организации автономных систем отопления и нового поколения насосов для водоснабжения с возможностью регулировки мощности. Потому как большая часть энергоресурсов, которое
потребляет здание в целом, связано с затратами на насосное оборудование, то экономичное использование мощностей очень актуально. Сейчас при проектировании систем водоснабжения с учетом экономических показателей как правило используют зарубежное насосное оборудование, например насосы Wilo или Grundfos. Не смотря на то, что импортное оборудование значительно дороже, но гораздо выгоднее купить насос с экономичным энергопотреблением, чем устанавливать устаревшее недорогое оборудование и платить втридорога за электроэнергию. Еще один фактор, осложняющий проектирование инженерных систем - сложная архитектура современных зданий, а также высокая этажность. Архитектурные проекты обычно составляются так, что остается совершенно мало пространства для прокладки инженерных сетей. Что касается системы водоснабжения, то для обеспечения нормального напора в высотных зданиях необходимо применять повысительные установки. Потому как трубопроводы занимают значительный объем пространства, то принцип зонального водоснабжения и возможность установки систем повышения давления в трубопроводах должны учитываться в архитектурном проекте. Установка автономной котельной во многих случаях может решить все проблемы, связанные с водоснабжением и отоплением. Во-первых, автономная котельная не зависит от централизованных сетей водоснабжения, поэтому обеспечение горячей водой стабильнее. Во-вторых, регулировка мощностей оборудования в зависимости от текущих нужд значительно проще, возможность оперативного реагирования на температурный режим дает значительную экономию электроэнергии. В-третьих, затраты на капитальное строительство теплотрасс сводятся к нулю. Автономное
холодное водоснабжение вряд ли можно обосновать экономически, поэтому распространенность этого явления почти нулевая. Гораздо выгоднее получать холодную воду из центральных магистралей. Однако при проектировании здания можно учесть специальное оборудование очистки и водоподготовки, которое значительно повышает комфорт строения, и как следствие, его рентабельность.